KAYSERİKısa cevap
Ortak hat mı, daire içi hat mı?
| Durum | Genellikle |
|---|---|
| Tek dairenin lavabo/duş sifonu veya daire içi boru | Daire içi sorun – masraf o daireye ait olabilir |
| Birden fazla dairenin paylaştığı kolon | Ortak yer – kat maliklerince paylaşılır |
| Bodrum toplayıcı hattı, bina rögarı | Ortak yer – kat maliklerince paylaşılır |
| Parsel dışındaki sokak şebekesi | İlgili su ve kanalizasyon idaresi (Kayseri'de KASKİ) |
Tıkanıklıkta doğru sıralama
- Taşma varsa etkilenen daireleri uyarın ve su kullanımını azaltın.
- Apartman yöneticisini bilgilendirin.
- Sorunun hangi daireleri etkilediğini not edin; bu, ortak hat olup olmadığını gösterir.
- Servis talebi oluşturun; sorumluluk tartışmasını müdahaleden sonraya bırakın.
- Yapılan işi ve tespit edilen nedeni kayıt altına alın (fotoğraf, açıklama).
Hasar olursa ne yapılmalı?
Taşma nedeniyle eşyaya veya alt kata zarar geldiyse fotoğraf ve video ile belgeleyin, varsa konut ve bina sigortanızla iletişime geçin. Tıkanıklığın nedeninin (örneğin bir dairenin kolona attığı atık) tespit edilmesi, sorumluluk konusunda yol gösterici olabilir.
Sık sorulan sorular
Yönetici servis çağırabilir mi?
Ortak alanlarla ilgili acil onarımlar için yönetici servis talebi oluşturabilir; masraflar yönetim planına göre paylaştırılır.
Alt kattaki daireye su geldiyse sorumlu kim?
Taşmanın nedeni ortak hattaysa ortak gider, bir dairenin kendi hattından veya kusurundan kaynaklanıyorsa o daire sorumlu tutulabilir. Kesin değerlendirme olayın koşullarına bağlıdır.
Kiracı mı, ev sahibi mi öder?
Kullanımdan kaynaklanan basit tıkanıklıklar genellikle kiracıya, yapısal ve ortak hat sorunları ise genellikle ev sahibine veya kat maliklerine aittir. Kira sözleşmesi hükümleri önemlidir.
İlgili hizmetler
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Her tesisat farklıdır; kesin değerlendirme yerinde yapılan inceleme ile mümkündür.